Milyonlarca Ev Sahibine Geriye Dönük Para İadesi Başladı Emekli ve Ev Hanımlarından Emlak Vergisi Alınmayacak
Mart ayında başlayacak olan Emlak Vergisi birinci taksit ödemeleri öncesi milyonlarca vatandaşı sevindirecek yasal hak yeniden gündeme geldi. Kanunlara göre; tek evi olan emekliler, ev hanımları, işsizler ve engelli vatandaşlar emlak vergisinden tamamen muaf tutuluyor. Ancak bu haktan haberi olmayan yüz binlerce kişi her yıl belediyelere binlerce lira ödüyor. Kamu Denetçiliği Kurumu (KDK) emsal kararıyla, muafiyet hakkı olduğunu bilmeden vergi ödeyenlere geriye dönük 5 yıllık para iadesi alma yolu açıldı. İşte belediyelere verilecek o dilekçe ve iade şartları...
Belediyelerin bütçe kalemleri arasında büyük yer tutan Emlak Vergisi, her yıl Mart ve Kasım aylarında iki taksit halinde ödeniyor. Ancak devlet, "Dezavantajlı ve dar gelirli" grupları korumak için tek evi olanlardan bu vergiyi almıyor. Sorun ise vatandaşın bu hakkı bilmemesinden kaynaklanıyor.
SİSTEM OTOMATİK DEĞİL, BAŞVURU ŞART!
Birçok emekli veya ev hanımı, "Devlet benim emekli/işsiz olduğumu zaten biliyor, benden vergi kesmez" diye düşünüyor. Ancak emlak vergisi muafiyeti otomatik olarak devreye girmez.
-
Belediyeye gidip durumunuzu beyan eden formu doldurmadığınız sürece, sistem size her yıl borç yazmaya ve gecikme zammı işletmeye devam eder.
-
Formu bir kez doldurmanız yeterlidir, her yıl yenilemeye gerek yoktur.
KİMLER MUAFİYETTEN YARARLANAMAZ? (DİKKAT EDİLMESİ GEREKENLER)
Kanun çok net çizgilere sahip. Şu durumlarda muafiyet hakkınız yanar:
-
Yazlık ve Yayla Evleri: Sadece tek bir eviniz olsa bile, bu ev yazlık, dağ evi veya yayla evi statüsündeyse (Yılın sadece belli bir dönemi kullanılıyorsa) emlak vergisi ödemek zorundasınız. Düzenleme sadece "Sürekli oturulan" konutları kapsıyor.
-
İkinci Bir Ev veya Arsa: Üzerinize kayıtlı ikinci bir ev, dükkan veya gelir getiren bir arsa varsa (Hisse tapulu bile olsa) muafiyet hakkınızı kaybedersiniz.
-
Çalışan Emekliler: Emekli olduktan sonra SGK destek primi ödeyerek çalışmaya devam edenler (Çift maaşlılar) sıfır oranlı emlak vergisinden yararlanamaz.
GERİYE DÖNÜK 5 YILLIK İADE NASIL ALINIR?
Eğer yıllardır tek eviniz için emlak vergisi ödüyorsanız ve muafiyet şartlarını taşıyorsanız, paranızı geri alabilirsiniz.
-
Adım 1: Evinizin bağlı olduğu belediyenin Mali Hizmetler Müdürlüğü'ne (Emlak Servisi) gidin.
-
Adım 2: Veznedeki memura "Emlak Vergisi İade Dilekçesi" (Vergi Usul Kanunu 120. Madde kapsamında düzeltme dilekçesi) vermek istediğinizi söyleyin.
-
Adım 3: Dilekçenize emekli/işsiz olduğunuzu gösteren belgeyi ve tapu fotokopinizi ekleyin.
-
Sonuç: Belediyeler, Yargıtay ve KDK kararları gereği, haksız tahsil ettikleri son 5 yılın vergisini banka hesabınıza (IBAN) iade etmek zorundadır.
