Milli Emlak Listeyi Yayımladı, Saat 10.00'da Satışa Çıktı! Devletten 25.000 TL'ye KDV'siz, 24 Taksitle Hazine Arazisi Fırsatı

Milli Emlak Genel Müdürlüğü tarafından 12 Şubat 2026 tarihinde yayımlanan resmi duyuruya göre; mülkiyeti Hazine'ye ait olan ve imar durumu konut/tarla vasfındaki araziler, 25.000 TL'den başlayan tahmini bedellerle satışa sunulmuştur. Satışı yapılan Hazine taşınmazları KDV'den muaftır ve alıcıya 2 yıl ödemesiz, 24 ay vade ile 8 eşit taksit imkanı sağlanmaktadır. Ayrıca bu arazileri alan vatandaşlar, 5 yıl boyunca Emlak Vergisinden muaf tutulacaktır. İhaleler, 15-28 Şubat 2026 tarihleri arasında İl Çevre ve Şehircilik Müdürlüklerinde gerçekleştirilecektir.

Döviz ve altın fiyatlarının dalgalı seyrettiği şu günlerde, en güvenli liman olarak görülen "Toprak Yatırımı" için devletten büyük fırsat geldi. Banka kredisi çekmeden, doğrudan devlet güvencesiyle arsa sahibi olmak isteyenler için süreç başladı.

HANGİ İLLERDE SATIŞ VAR?

Sabah saatlerinde milliemlak.gov.tr üzerinden yayımlanan listede şu iller öne çıkıyor:

• Ankara, Konya, Eskişehir: Tarım ve hobi bahçesi arazileri.

• Antalya, Muğla, İzmir: Turizm ve konut imarlı arsalar.

• Çorum, Yozgat, Sivas: Hayvancılık ve tarla vasfındaki büyük araziler.

AVANTAJLARI NELER? NEDEN HERKES BU ARSALARI KOVALIYOR?

Normalde emlakçıdan veya sahibinden arsa alırken ödenen masraflar burada yok:

1. Vergi Yok: Satış işleminde KDV (%0) uygulanıyor.

2. Harç Yok: Tapu harcı ödenmiyor.

3. Vergi Muafiyeti: Satın aldığınız tarihten itibaren 5 yıl boyunca Emlak Vergisi ödemiyorsunuz.

4. Taksit: İhale bedelinin dörtte birini (%25) peşin ödedikten sonra, kalan tutarı 2 yıla yayarak (3'er aylık dönemler halinde 8 taksit) ödeyebiliyorsunuz.

NASIL BAŞVURULUR?

Bu fırsattan yararlanmak için:

1. Milli Emlak resmi web sitesine girip "Satış İlanları" sekmesine tıklayın.

2. İl ve İlçe seçerek size uygun arsayı bulun.

3. İhale şartnamesinde belirtilen "Geçici Teminat Bedeli"ni (Genellikle tahmini bedelin %10-30'u) ilgili banka hesabına yatırın.

4. Belirtilen tarih ve saatte ihale salonunda (İl/İlçe Müdürlüğü) hazır bulunun.

Uzmanlar, özellikle büyükşehirlerin gelişim aksındaki bu arazilerin kısa sürede 10-15 kat değerlenebileceğini belirtiyor.